岩倉市で注文住宅の家づくりをお考えの方！
こんにちは、たかはし設計の高橋です。
テーマ：岩倉市で注文住宅を建てる時に考えるべきこと
さて弊社のブログも尾張地域をどんどん増やしていきたいと思っておりまして、今回は岩倉市で注文住宅をお考えの方に少しでもお役にたてるかもしれない情報をお伝えしたいと思います。
なぜ、尾張地域かと言いますと、単純に弊社の事務所が同じ尾張地域の清須市にあるからです（笑）。
岩倉市は愛知県内では北西部に位置する市です。
かなり名古屋市に近いのでベッドタウンとなっています。
交通も名鉄犬山線がありますので、通勤・通学には便利ですね。
しかし愛知県の中でも一番面積の狭い市で、全国でも10番目に面積が狭い市だそうです。
以前、岩倉市で１件『板倉の家』を建てた際に、完成見学会でご来場頂いたお客様が同じく岩倉市で土地を探して『板倉の家』を建てたいとお問合せがありまして土地を探したりしましたが、なかなかご希望の土地がありませんでした。
今考えると愛知県内で一番面積が狭いというのが何となく今回ブログを書くにあたって分かった様な気がします。
その他、市街化調整区域の土地が多かったという記憶もあります。
（写真は岩倉市を流れる五条川の桜の写真です）
それでは、岩倉市で注文住宅を建てる場合のデータを見て行きましょう。
☆☆岩倉市の住宅供給市場データ（注文住宅/分譲含む）☆☆
■住宅の延べ床面積の平均：約123.8㎡
上の数字は岩倉市では、平均で約123.8㎡の規模の住宅が建てられているようです。
愛知県内の平均床面積は約127.9㎡なので、岩倉市で建てられる住宅は愛知県内の平均床面積より少なめとなりますが、この数字は意外でした。
やはり岩倉市の面積が狭いのも関係するんでしょうか。
この数字で計算すると、岩倉市で建てる注文住宅の坪単価を60万と想定した時の費用を考えると、123.8㎡は坪数で37.5坪。
坪単価60万を掛け合わせると約2,250万円になります。
この数字はかなりお値打ちと言うかお安めではないと思います。
弊社が以前岩倉市で設計させて頂いた『板倉の家』は延べ床面積も大きかったので当然2,250万円よりは高かったです。
そうなると次は住宅を新築される場合、土地から購入する場合はどうなのかということですが、住宅供給市場データの資料では平均62.5坪だそうです。
さすがに名古屋に近いベッドタウンなので、土地の坪単価は平均34万円と高めですので、土地購入から考えると、土地が約2,130万円で新築住宅を合計すると、2,130万円＋2,250万円＝4,380万円となります。
結構な金額になりますね。更に土地と建物以外に外構工事や地盤改良等であるとかその他諸経費がかかりますので総合計が4,500万円前後になりそうですね。
岩倉市は名古屋市内へのアクセスも良く、近くに名神高速道路の一宮ＩＣも近いので車を利用して県外へのアクセスもし易いのですが、その分土地の金額が高めなので注文住宅をを土地から探す場合はしっかりとライフプランをご検討されることをお薦めします。
弊社ではファイナンシャルプランナーによるライフプランのお話しも可能ですので是非ご利用ください。
