津島市で新築住宅をお考えの方、こんにちは、たかはし設計の高橋です。
先日津島市で『板倉の家』の新築を完成（R5.7.末）し、お引渡しました。その件でいろいろ
思った事を書いていきますので今後のマイホーム計画にご参考にして下さい。
コロナ禍の影響で食品・調味料の高騰、石油も高騰しております。当然建築費用も相当な値上がりをしております。具体的には金属類（鉄・銅・アルミ）、塩ビ管、住宅設備（キッチン・ユ
ニットバス・トイレ機器等）や照明器具、木材・瓦等々ほとんど全ての資材の費用が高騰しまし
た。
金属類については鉄は基礎で使用する鉄筋ですね。それとコンクリート費用も値上がりしてま
す。銅は主に電気配線です。アルミはアルミサッシですね。
住宅設備や照明器具も半導体が無くて納期も一時期３か月くらいかかった時もありました。
塩ビ管は給排水の配管や雨樋の石油製品ですね。石油製品は一般の木造住宅で使用されている
壁・天井のビニールクロスや床のフローリング等の既製品もそうです。弊社は既製品は使用しな
いのであまり関係はないですが塩ビ管の高騰は痛いですね。
あと木材と瓦ですが、材木は含水率下げるために乾燥機を使用するので乾燥機の燃料として重
油を使います。また瓦を製作するのに重油が必要になるので現在石油が高騰しておるため高騰し
ております。
結局全ての建築資材の費用が高騰したので、そうなるとたかはし設計の手掛ける国産無垢材100％の『板倉の家』の建築費用も相当な金額になるのではないかと思われるでしょうが、弊社
は私一人の会社ですし、『板倉の家』の材木と工事は大学時代の同級生でタッグを組んでやって
いるので思ったほど高額ではないです
何を言いたいかというと、ハウスメーカー等は利益を相当見込むのでびっくりするほど費用が
高額です。聞いた話では某有名なハウスメーカーで建坪40坪弱で平気で5，000万円」とか
6，000万円とかの見積りを提示してくるそうです。弊社だと35坪前後の『板倉の家』で3，500
万円前後で建築可能です。（地盤改良や住宅設備のメーカー等によっては金額も変わります。）
1，000万円以上もお値打ちでしかも全て国産無垢材100％建てているにも関わらずこの費用は
是非ご検討して頂いてもいいのではないでしょうか。また、国産無垢材100％の良さは別のブロ
グで投稿しますが電気代が節約できます。
その他メンテナンス費用は極力かからないかと思います。壁天井も全て国産無垢材なので、傷
はつきますがビニールクロスみたいに剝がれたりしません。ランニングコストは長い目で見たら
安いかと思います。
有名なハウスメーカーはそれだけでブランド名なので建築費用も適正価格だし安心かと思われますが、大きい会社ほど人件費や広告費用にお金をかけているのでその費用をお客様が負担していると思われた方が宜しいかと思われます。またハウスメーカーは私個人がそれはあまり良くないよね思うことを良いように説明したりするのでしっかりと見極めてマイホーム計画をして頂きたいと願います。
一級建築士 設計士たかはし
